PARC SAINT-MAUR ! Coup de cœur assuré pour ce superbe appartement T6 de 151,80m² très bien situé au sein d'une résidence de standing agréablement boisée et sécurisée, dans un quartier familial à proximité immédiate des transports, des commerces et des écoles !
Vous apprécierez ses nombreux atouts : sa situation géographique d'une part, mais également la luminosité et le volume de ses pièces, son état technique irréprochable, sa décoration soignée ainsi que la vue imprenable et sans vis-à-vis de sa loggia. Le tout agrémenté d’un garage sécurisé au sous-sol de la résidence.
Il se compose :
- D’une entrée avec placards intégrés et wc séparés
- D’un spacieux séjour parqueté et traversant de quasiment 50m²
- D’une cuisine séparée totalement équipée avec de nombreux rangements
- De 5 chambres de bonne taille dont une pouvant être aménagée en suite parentale et une autre disposant de sa propre loggia
- D'un espace buanderie avec vasque et emplacement machine à laver
- De 2 salles de douche
- De seconds wc séparés avec rangements intégrés
- D’une loggia d’environ 13m² carrelée et orientée sud-est
- De 2 caves saines à proximité de l’ascenseur pour du rangement supplémentaire
- D’un grand garage double-voiture avec borne de recharge électrique et porte automatique
Double-vitrage dans l’ensemble du bien avec volets roulants électriques au niveau des chambres. Charges courantes annuelles 8 307,45€ (chauffage, eau froide et eau chaude, entretien des parties communes, des espaces verts et des ascenseurs, gardien, maître-chien 24h/24, local vélo). Copropriété de 191 lots.
Honoraires inclus charge acquéreur : 3,83% TTC (prix 470 000€ hors honoraires)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
