Superbe appartement de plus de 119m² avec ce beau mélande du charme de l'ancien et le confort de la modernité. Laissez-vous séduire par l'élégance et les magnifiques volumes de cet appartement d'exception, situé au 3? étage d'une belle résidence bourgeoise. Un bien rare sur le secteur, baigné de lumière et sans aucun vis-à-vis.
Dès la résidence, le ton est donné. L'appartement conserve magnifiquement ses éléments d'époque : parquet d'origine chaleureux, moulures raffinées, et belle hauteur sous plafond, les cheminées apportant un caractère unique. Un espace de vie d'environ 40m² : Un vaste salon / séjour baigné de lumière, offrant une très belle sensation d'espace. Une cuisine séparée et entièrement équipée, spacieuse et fonctionnelle. L'espace nuit : Deux très grandes chambres aux volumes généreux avec les placards intégrés et tout le charme de l'ancien, une troisième chambre plus petite pour un espace nuit ou un bureau, un dresing, ... . Une vraie entrée avec rangements, une salle de bains avec baignoire et vasque, et des WC séparés. Double vitrage sur l'ensemble des fenêtres respectant l'architecture et le style, un chauffage individuel au gaz pour la maîtrise de ses consommations, une cave en sous-sol pour un espace de stockage supplémentaire.
À la frontière de deux quartiers recherchés pour leur dynamisme et leur cadre de vie : le métro Gambetta à 6 min à pied, le métro Cormontaigne à 10 min à pied, de nombreux commerces de proximité, écoles et transports. 119 m² de charme, de beaux volumes et une pièce de vie de 40 m² : un coup de cœur assuré. Une visite s'impose pour vous laisser charmer par les lieux !
Vidéo de présentation sur notre site internet ou sur YouTube : Stéphanie PÉCHON ESTIME - Honoraires inclus charge acquéreur : 4% TTC ( prix 474 520 € hors honoraires) www.estime-immo.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est soumis sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr
