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Belle opportunité d’achat pour cet immeuble de rapport en monopropriété situé à proximité immédiate du métro Porte de Valenciennes, des Facultés et des principaux axes routiers !
Idéal pour un investisseur recherchant un emplacement stratégique dans un marché à forte demande locative, sur un bien avec des revenus existants et sécurisés !
D’une surface totale d’environ 237m², celui-ci se compose de 7 logements répartis comme suit : un T3, deux T2 et quatre studios. Une configuration particulièrement adaptée au marché locatif lillois (étudiants, jeunes actifs, mobilité professionnelle).
Revenus locatifs annuels actuels : env. 44 k€ pour une rentabilité brute à plus de 8% !
L’état du bien est correct avec un DPE à l’immeuble en D, conforme aux exigences locatives actuelles. Chauffage individuel électrique et double-vitrage.
Honoraires inclus charge acquéreur : 3,5% TTC (prix 530 000€ hors honoraires)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 5 524 € et 7 474 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).