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Très agréable appartement situé au 1er étage d’une résidence sécurisée des années 1990, dans un secteur prisé et proposant à la fois de beaux volumes et un très bon état technique !
Spacieux hall d’entrée avec porte sécurisée et grand placard intégré. Lumineux séjour traversant de presque 50m² avec un joli parquet chevrons. Cuisine équipée séparée avec plan de travail en marbre et nombreux rangements. Cellier avec emplacement machine à laver. Wc séparés avec lave-mains.
Dans la partie nuit : 3 chambres de bonne taille (16,98 - 16,40 et 11,88m²) dont une parentale avec salle de douche avec wc et placard intégré. Salle de bains séparée avec baignoire.
Loggia quart de lune carrelée orientée sud-est. Cave saine et grand garage au sous-sol de la résidence.
Double-vitrage avec volets roulants dans l’ensemble du bien. Chauffage individuel électrique.
Charges courantes annuelles d’environ 600€/trimestre (eau froide, entretien et électricité des parties communes). Réfection et isolation des façades avant/arrière effectuées en 2021.Copropriété de 118 lots.
Posez vos meubles dans ce confortable appartement très bien situé au cœur du quartier Saint-Maur, à proximité immédiate du tramway, des commerces et des écoles !
Prix de vente honoraires inclus à charge de l’acquéreur : 4% TTC (prix 450 000€ hors honoraires)
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 320 € et 1 830 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
