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PARC SAINT-MAUR – Charmant appartement T4 de 99m² situé au 4ème et dernier étage d’une résidence boisée et sécurisée – Entrée avec espace rangement et wc séparés – Lumineux salon/séjour avec baie vitrée permettant l'accès à la loggia – Cuisine équipée – 3 chambres de bonne taille donc une permettant également l’accès à la loggia – Salle de bains avec vasque, douche, placards intégrés et emplacement machine à laver – Loggia d’environ 12m² bénéficiant d’une belle exposition (sud-ouest) – Cave saine – Place de stationnement en sous-sol sécurisé situé dans une résidence dans une rue limitrophe à l’appartement – Double-vitrage et parquet (hors cuisine) dans l’ensemble du bien – Nombreux rangements – Le plus : réfection totale des façades et des loggias de la résidence effectuée tout récemment – Copropriété de 279 lots – Charges courantes annuelles d’environ 3 835,16€ (résidence et parc comprenant : eau froide et chaude, chauffage, gardien, entretien des parties communes et du parc, maître-chien la nuit) + 108,58€ (garage), source décomptes 2021 – Une belle opportunité et de nombreux atouts pour ce confortable appartement situé au cœur des petits commerces et écoles à deux pas du tram Saint Maur – Prix de vente honoraires inclus charge acquéreur 5% TTC (prix 280 000€ hors honoraires ) – www.estime-immo.com
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 229 € et 1 663 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.