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EXCLUSIVITÉ À NE PAS MANQUER !
Venez découvrir ce jolie duplex de type IV bis, d’une superficie généreuse de plus de 93 m², niché au sein d’une résidence sécurisée et récente de 2020.
Dès votre entrée, vous serez séduit par une pièce à vivre spacieuse et lumineuse, prolongée par une grande terrasse sans vis-à-vis, idéale pour profiter de moments de détente en plein air. La cuisine ouverte sur le séjour crée un espace convivial parfait pour recevoir. Ce niveau comprend également une première chambre, un cellier pratique et une salle de douche fonctionnelle avec vasque, douche, WC et un espace buanderie.
À l’étage supérieur, vous trouverez deux belles chambres offrant un espace de repos confortable, ainsi qu’un bureau/dressing qui peut s’adapter à vos besoins. La salle de bains lumineuse, équipée d’une baignoire, d’une vasque et de WC séparés.
Pour compléter ce bien, deux places de stationnement en sous-sol sécurisé sont incluses, un atout précieux dans ce secteur.
Situé à seulement 7 minutes à pied du métro “Porte de Douai”, cet appartement est parfait pour les professionnels en quête de proximité avec les pôles d’activité. Vous serez également à quelques pas du complexe sportif “LE LUC LILLE”, ainsi que des lycées Gaston Berger et Faidherbe. Ce bien vous apporte le confort de vie avec ces deux espaces et cette grande terrasse de plus de 32m².
Copropriété de 173 lots, chauffage individuel gaz, double vitrage. Charges courantes annuelles d'environ 1878 € (entretien des parties communes).
Une pré-visite ! regardez la vidéo de présentation. Honoraires inclus charge acquéreur : 4,76% TTC (prix 315 000 € hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 786 € et 1 064 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
