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EXCLUSIVITÉ - Charmante maison de courée semi-mitoyenne proposant un bon état technique avec de nombreuses rénovations récentes et située au cœur de l’agréable quartier Saint-Maurice, à proximité des transports et des écoles !
Séjour de plus de 20m² avec poutres apparentes et cagibi intégré. Cuisine lumineuse et avec un bel espace de travail. Salle de bains avec douche, sèche-serviettes, wc et emplacement machine à laver.
A l’étage, une pièce passante de plus de 10m² pouvant faire office de bureau ou de chambre d’amis. Chambre fermée de bonne taille avec penderie.
Egalement, 25m² au sol de combles avec de la hauteur sous plafond laissant du potentiel encore à exploiter pour cette maison (isolation du plancher effectuée tout récemment).
Joli jardin privatif de 60m² très bien orienté sud-ouest avec sa terrasse et sa dépendance d’environ 25m² (avec électricité).
Double-vitrage PVC avec volets roulants électriques. Chauffage électrique (radiateurs programmables à inertie sèche 2021). Ballon d'eau chaude neuf & rénovations < 5 ans : isolation étage, tableau électrique, sols, peintures, radiateurs, fenêtres, chenaux / gouttières / descente d’eau / panne sablière, terrasse). Tout à l’égout et fibre.
Honoraires inclus charge acquéreur : 6% TTC (prix 155 000€ hors honoraires)
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 102 € et 1 492 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.