EXCLUSIVITÉ – Superbe appartement T4 en triplex de 93m² idéalement situé en dernier étage dans un quartier familial à proximité du tram, des écoles et des commerces !
Il propose une décoration soignée avec un très bon état technique, de beaux volumes, une situation au calme au fond d’une impasse et un garage fermé. Ses nombreux atouts en font un véritable coup de cœur !
Celui-ci se compose :
- Au rez-de-chaussée : d’une entrée avec placards intégrés sur-mesure
- Au 1er étage : d’une lumineuse pièce de vie de quasiment 30m² avec espace salon, d’une jolie cuisine équipée semi-ouverte avec de nombreux rangements, de 2 chambres avec placards intégrés, d’une salle de bains avec emplacement machine à laver, et de wc séparés
- au 2ème étage : d’une spacieuse chambre disposant de salle de douche avec wc et emplacement machine à laver
Un balcon orienté sud ainsi qu’un garage sous le logement complètent la prestation.
Parquet massif au rez-de-chaussée et au 1er étage. Chauffage individuel électrique (radiateurs à inertie). Double-vitrage PVC avec volets roulants dans l’ensemble du bien.
Charges courantes annuelles 1 424,63€ (eau froide, entretien des parties communes et des espaces verts). Copropriété de 21 lots.
Honoraires inclus charge acquéreur : 4,49% TTC (prix 334 000€ hors honoraires)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
