Belle opportunité d’achat pour cet immeuble de rapport en monopropriété situé à proximité immédiate du métro Porte de Valenciennes, des Facultés et des principaux axes routiers !
Idéal pour un investisseur recherchant un emplacement stratégique dans un marché à forte demande locative, sur un bien avec des revenus existants et sécurisés !
D’une surface totale d’environ 237m², celui-ci se compose de 7 logements répartis comme suit : un T3, deux T2 et quatre studios. Une configuration particulièrement adaptée au marché locatif lillois (étudiants, jeunes actifs, mobilité professionnelle).
Revenus locatifs annuels actuels : env. 44 k€ pour une rentabilité brute à plus de 8% !
L’état du bien est correct avec un DPE à l’immeuble en D, conforme aux exigences locatives actuelles. Chauffage individuel électrique et double-vitrage.
Honoraires inclus charge acquéreur : 3,5% TTC (prix 530 000€ hors honoraires)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
