PARC SAINT-MAUR ! Venez découvrir ce superbe appartement T5 bis de 163m² idéalement situé au 4ème et dernier étage d’une résidence boisée et sécurisée, dans un quartier familial à proximité du tram, des commerces et des écoles !
Vous serez séduits par ses nombreux atouts. En effet, celui-ci propose un très bon niveau de prestations avec diverses rénovations récentes et de qualité (électricité, sols, cuisine, salle de bains, peintures), une décoration soignée, de beaux volumes et un garage fermé au sous-sol de la résidence.
Entrée avec porte blindée et placards intégrés. Lumineux séjour double permettant d’accéder à la loggia principale orientée sud-ouest et de plus de 16m². Couloir doté de nombreux rangements. Spacieuse cuisine de quasiment 20m², fonctionnelle et totalement équipée.
Côté nuit, chambre parentale de 22m² avec loggia privative, dressing et salle de douche ; seconde chambre également avec loggia privative et salle de douche (avec wc) ; 2 chambres supplémentaires de bonne taille et avec placards intégrés, dont une avec accès à la loggia principale ; salle de bains avec baignoire ; wc séparés.
Une cave saine avec rangements aménagés ainsi qu’un box fermé avec porte automatique viennent compléter la prestation.
Double-vitrage PVC avec volets roulants électriques au niveau des chambres. Chauffage par le sol. Charges courantes annuelles env. 6 830,95€ (chauffage, eau froide et eau chaude, entretien des parties communes, des espaces verts et des ascenseurs, gardien, maître-chien 24h/24). Copropriété de 279 lots.
Honoraires inclus charge acquéreur : 3,45% TTC (prix 521 000€ hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
