53 rue du Buisson 59800 Lille
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Achat - Vente - Estimation - Location - Gestion locative

Gestion locative

Nos packs

Pack Tranquillité

6% HT (soit 7,20% TTC)

  • Gestion courante
  • Gestion fiscale
  • Gestion travaux et entretiens

Honoraires : 7,20 TTC sur les loyers et charges encaissés*

Pack Sérénité

7,92% HT (soit 9,5% TTC)

  • Gestion courante
  • Gestion fiscale
  • Gestion travaux et entretiens

+3 risques majeurs assurés :

  • Les loyers impayés
  • Les détériorations immobilières
  • La protection juridique

Honoraires : 9,5 TTC sur les loyers et charges encaissés*
(soit 7,20% TTC + 2,3% TTC Assurances)

Pack Sérénité +

9,42% HT (soit 11,3% TTC)

  • Gestion courante
  • Gestion fiscale
  • Gestion travaux et entretiens

+4 risques majeurs assurés :

  • Les loyers impayés
  • Les détériorations immobilières
  • La protection juridique
  • La vacance locative

Honoraires : 11,3 TTC sur les loyers et charges encaissés*
(soit 7,20% TTC + 4,1% TTC Assurances)

* Les honoraires de gestion et les cotisations d'assurance sont intégralement déductibles de vos revenus fonciers.

Nos offres

Remise de 50%

Nous accordons une remise de 50% de nos honoraires de location dans les deux cas suivants :

  • Lors de la première mise en location si vous nous confiez le mandat de gestion
  • A chaque changement de locataire si la durée de la location n'a pas atteint 1 an.

Nos engagements

La gestion par notre agence vous assure une tranquillité parfaite de vos biens. Par le mandat de gestion, nous nous engageons à suivre un cahier des charges précis comme indiqué ci-dessous. Nos clients apprécient notre méthode, qui tient à plusieurs engagements :

La rigueur

  • Nous constituons avec vous un dossier complet sur votre bien.
  • Nous estimons le meilleur prix du loyer possible pour une location rapide à un locataire solvable et stable.
  • Nous assurons une gestion comptable stricte et vérifiable à tout moment.
  • Nous fournissons un récapitulatif des revenus fonciers et apportons nos conseils pour votre déclaration fiscale.

La responsabilité

  • Nous vous représentons pour toutes les obligations qui vous pèsent.
  • Nous encaissons les loyers, et vos fonds sont protégés par une garantie financière.
  • Nous avons la compétence juridique spécialisée, pour la rédaction des contrats de location.
  • Nous sommes couverts par une assurance en responsabilité civile professionnelle.

L'efficacité

  • Pour louer votre bien, nous mettons en place des moyens importants :
    • la vitrine de l'agence
    • un panneau apposé sur le bien lui même
    • des annonces en presse locale et nationale
    • notre fichier de demandes locatives
    • le site internet de l'agence
  • Nous constituons un dossier complet du locataire : bulletins de salaire, attestation employeur, feuille d'imposition, quittances de loyer. Nous vérifions les ressources du locataire qui doivent être supérieurs ou égales à trois fois le montant du loyer additionné des charges. A défaut il, lui sera demandé de trouver un garant possédant les ressources nécessaires.
  • Nous assurons la rédaction du bail, l'établissement de l'état des lieux, l'encaissement des loyers et charges, la révision des loyers, la récupération de la taxe d'ordures ménagères, une visite annuelle de contrôle, l'aide à l'entretien de votre bien.

La transparence

Nous mettons à votre disposition un interlocuteur unique et disponible pour vous informer du suivi de votre dossier. En nous faisant confiance, vous êtes assurés des comptes rendus réguliers, précis et explicite vous permettant de suivre nos interventions et de comprendre l'état financier de votre dossier.

La sécurité

Nous sommes assurés en responsabilité civile professionnelle, et les fonds que vous nous confiez, loyers, charges, indemnités d'immobilsation, sont protégés par une garantie financière souscrite auprès d'établissements reconnus.

La compétence

Vous avez à faire à des collaborateurs spécialisés dans la gestion, ils en maîtrisent le cadre réglementaire.