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PARC SAINT-MAUR. Venez découvrir ce bel appartement T4 de quasiment 100m² situé au 6ème étage avec ascenceur d'une résidence de standing boisée et sécurisée, au coeur d'un secteur prisé à proximité du tramway, des écoles et des commerces !
Très bien agencé, il propose un cadre de vie agréable et fonctionnel avec de nombreux rangements intégrés.
Celui-ci se compose d'une entrée avec vestiaire et wc séparés, d'une spacieuse et lumineuse pièce de vie traversante avec cuisine ouverte entièrement équipée, de 2 chambres dont une avec son espace dressing, d'un bureau pouvant faire office de chambre d'enfant ou d'amis, et d'une salle de bains avec baignoire.
Une agréable loggia orientée sud-est, idéale pour profiter de la vue dégagée, ainsi qu'une cave saine en sous-sol complètent ce bien.
Cet appartement bénéficie d'un bon état technique suite à diverses rénovations effectuées et dispose de double-vitrage PVC avec volets roulants électriques.
Copropriété de 191 lots. Charges courantes annuelles d’environ 4 355,15€ (incluant eau froide et chaude, chauffage par le sol, gardien, entretien des parties communes et du parc, maître-chien la nuit).
Prix de vente honoraires inclus charge acquéreur 4,90% TTC (prix 275 000€ hors honoraires).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 250 € et 1 730 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
