Confiez la gestion de votre bien à l’agence Estime

Gérer la location, le suivi et la sécurité de son ou de ses biens immobiliers tout en tenant compte de la législation demande non seulement des compétences techniques, mais aussi beaucoup de temps.

Vous êtes propriétaire d’un bien locatif et vous voulez vous décharger de toutes les tâches administratives, logistiques, comptables et même fiscales ?

Pourquoi faire gérer votre bien locatif par un professionnel ?

Pour vous simplifier la vie

Entre la recherche d’un locataire, le loyer à fixer, la législation à respecter, les petits travaux à prévoir, les quittances à éditer et la déclaration des revenus fonciers à remplir, la charge mentale du propriétaire bailleur est énorme.

Pour gagner du temps

Gérer un bien locatif, ce n’est pas seulement percevoir un loyer ! Il faut aussi suivre le dossier d’un locataire, répondre à ses demandes, entretenir votre bien, réaliser des travaux en cas de besoin ou dans le pire des cas faire face à un conflit…

Pourquoi dépenser du temps et de l’énergie à gérer vous-même votre bien locatif quand un expert peut le faire pour vous ?

Pour vous protéger

Loyers impayés, dégradations, démarches administratives, comptables, juridiques, foncières… Les risques existent et bien souvent, les propriétaires qui gèrent seul leur bien locatif manquent d’informations, notamment sur le plan légal.

Un expert de la gestion locative a l’habitude de gérer ce genre d’aléas et est le parfait médiateur entre le locataire et le propriétaire.

L’agence Estime s’occupe de votre bien…

  • Préparation du bien à louer
  • Estimation des loyers
  • Étude des diagnostics obligatoires
  • Promotion de votre bien :   
    • Vitrine de l’agence Estime
    • Panneau sur le bien
    • Annonces en presse locale et nationale
    • Site de l’agence
    • Sites partenaires (Se loger, Le Bon Coin, Logic Immo, etc.)
  • Recherche de locataires dans notre fichier de demandes locatives
  • Sélection de votre futur locataire et étude de solvabilité
  • Visite avec les locataires sélectionnés
  • Réalisation de l’état des lieux d’entrée et de sortie par huissier de justice

  • Rédaction, signature du bail et traitement du dépôt de garantie
  • Envoi des avis d’échéance
  • Délivrance de quittances
  • Traitement du départ du locataire
  • Renouvellement et résiliation du bail
  • Analyse des états des lieux d’entrée et de sortie
  • Compte-rendu mensuel détaillé de gérance
  • Gestion des loyers impayés
  • Gestion des locataires sortants
  • Accès à un Espace Client en ligne

  • Encaissement des loyers
  • Tenue de la comptabilité locataire
  • Reversement des fonds perçus au propriétaire
  • Tenue de la comptabilité propriétaire
  • Reddition des comptes
  • Régularisation annuelle des charges locatives
  • Révision des loyers et provisions sur charge
  • Récupération de la taxe d’ordures ménagères

  • Édition d’un récapitulatif pour la déclaration fiscale
  • Aide à la déclaration des revenus fonciers et TVA
  • Déclaration au centre des impôts des arrivées et départs des locataires
  • Conseil en investissement locatif et patrimoine

  • Vérification de l’entretien des locaux
    • clause prévoyant un droit de visite annuel du logement (sur demande)
    • souscription d’un contrat d’entretien annuel pour la chaudière
    • obligation de ramonage périodique
  • Conseils sur les travaux d’entretien et/ou de réparation
  • Demande de devis
  • Gestion et suivi des travaux du logement
  • Règlement des factures fournisseurs
  • Gestion des sinistres

Le saviez-vous ? :
Les honoraires de gestion et les cotisations d’assurance sont intégralement déductibles des revenus fonciers.

… Et le fait bien !

L’agence Estime prend en charge la gestion locative de maisons, d’appartements et même d’immeubles entiers depuis plusieurs années pour des clients satisfaits à 100%.

Notre valeur ajoutée ? Notre réactivité !
Quelle que soit la problématique concernant votre bien locatif, nous nous engageons à trouver une solution sous 24H, et ce en toute transparence !

Vous souhaitez faire gérer votre bien en toute sérénité ?